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재건축이 꼬이면 이렇게까지 꼬임

달려라 뭐하니 1 245 0 2024.01.24

http://n.news.naver.com/article/029/0002850082

"둔촌주공보다 두배 이상 꼬인 현장이다."

"최악의 경우 청산이나 경매같은데, 조합 측에서 진 부채 해결이 요원하다면 아파트는 커녕 조합원 개인에게도 부채로 남을 가능성이 있다."

(중략)

기존 1231가구 규모의 구축 아파트를 전용면적 46~84㎡, 1843가구으로 탈바꿈하는 평내 진주아파트 재건축 사업은 2012년 관리처분인가를 받고 2014년 이주 및 철거도 마쳤습니다. 이렇게 순조롭게 진행되나 싶었지만 조합 및 비상대책위원회(이하 비대위)와의 끊임없는 이권 다툼으로 소송이 반복되며 10여년이 넘은 지금까지 전혀 삽(착공)을 뜨지 못했습니다.

(중략)

답답함이 10여년 넘게 쌓인 1200여명의 조합원들이 알아본 바에 의하면 현재 이 현장의 감정평가예상가는 2500억원인데 부채는 1600억원에 달한다고도 합니다. 이 현장을 거쳐간 시공사들이 사업 대여비 명목 등으로 수십~수백억원의 가압류도 걸어놓은 상황이라 그간 여러차례 대출 만기를 연장해줬던 대주단이 이번에는 연장 불가 통보를 한 겁니다.

1. 재건축 사업의 주체는 조합원들임
2. 이득이 나면 조합원들이 먹고 손해가 나도 조합원들이 감당한다는 뜻임
3. 현재 감평가가 2500억원이고 부채는 1600억원이라 나옴
4. 감평가가 2500억원이라도 경매로 나오면 낙찰가가 어디까지 후려쳐질지 모름
5. 만약 낙찰가가 부채보다 낮으면 남은 부채는 조합원들이 나눠서 감당하게 됨
6. 조합원들은 멀쩡한 아파트 날리고 빚까지 지게 된다는 얘기임

재건축이 꼬이면 이렇게까지 꼬임

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