딸 쌍둥이 키우는 입장에서 아이들을 더 갖고 싶다는 마음 이해 됩니다. 인간은 망각의 동물이라고 육아우울증 심했던 시기는 그냥 추억이 되버리고 여기서 한 둘 더 있으면 더 재미있겠다 싶습...(그래서 40평형 집으로 가고 싶습...yo)
삭제 되었습니다.
PearlCadillac
IP 39.♡.28.139
08-22
2022-08-22 08:05:19
·
존경스러울정도 입니다 ㄷㄷㄷ 체력도 엄청 부칠텐데 말이죠
담석
IP 119.♡.161.10
08-22
2022-08-22 08:06:17
·
옛날에는 저런집 장정들 다 군대가면 나라에서 은수저세트 줬다네요 ㅎㅎ
GranJ
IP 118.♡.33.234
08-22
2022-08-22 08:06:32
·
와 진짜 나라에서 아파트도 주고 차도주고 해야될거같아요 ㄷㄷ
척잔덕
IP 49.♡.117.53
08-22
2022-08-22 08:07:28
·
....다자녀 특공은 9억이상 안되는데..... 그리고 80점이면 높은 점수도 아닙니다..... 어딜까요?? 다산쯤인가.... -0-
IP 218.♡.32.6
08-22
2022-08-22 08:17:19
·
@척잔덕님 고양시 덕양구라 하네요..DMC인가...
동해달
IP 203.♡.251.55
08-22
2022-08-22 08:17:24
·
@척잔덕님 80점이 안 높다뇨. 강남에서도 80점이면 최고 점수입니다. "29일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 청약 당첨자를 발표한 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’의 최고 당첨 가점은 전용 59㎡A와 112㎡A 타입에서 나온 79점이었다. 최저 가점인 54점은 전용 49㎡A와 49㎡B 타입에서 나왔다." 저 아파트 위치는 덕은 지구로 보이는데 거의 상암 인근이라 전망은 괜찮아 보입니다만 그래도 저 점수에 분양가가 부담스러웠다면 개포나 반포에 20평대를 신청해서 차익을 남겨서 판매하고 잠실 정도에 40평대로 옮겨가는 전략이 더 낫지 않았나 싶긴 하네요.
톨바돌
IP 49.♡.181.163
08-22
2022-08-22 08:18:12
·
@척잔덕님 고양 덕은지구로 추측됩니다.
척잔덕
IP 223.♡.164.13
08-22
2022-08-22 09:24:13
·
@동해달님 ...100점 만점이래잖아요. 다자녀 특공 점수입니다.... 거기서는 85점이 높은 점수에요.
@척잔덕님 지금 넷째가 태어났는데 셋째때 청약한거면 몇년 전이란 건데.. 그럼 덕양지구 초창기 분양때 청약했을테니 최근 분양가 보단 더 저렴했던거 아닐까요~
동해달
IP 203.♡.251.55
08-22
2022-08-22 11:33:44
·
@Peakhigh님 강남 같은 경우는 금액이 커 보이지만 20평짜리를 신청하면 분양가가 9-10억 정도입니다. 그런데 바로 10억이 필요한게 아니라 20%는 연체이자를 내면 연체가 가능하고 20%는 잔금이기 때문에 사실상 6억 정도 있으면 가능합니다. 아마도 분양받은 덕은지구 40평대 분양가하고 크게 차이가 없든지 적든지 할 것 같은데요. 디에이치퍼스티어 같은 경우 20평짜리 커트라인은 불과 54점이었습니다. 자녀 3명이면 73점 정도기 때문에 충분히 가능하구요. 20평 매매가가 대략 18억 안팎 정도 하고 전세가도 9억 이상 하기 때문에 분양받고 입주까지 큰평수 월세 살다가 입주시기에 전세 돌리고 2년 실거주 요건 사라질때까지 그냥 보유만 하고 있어도 되지요. 매매가 - 분양가를 계산해 봤을 때 차액이 훨씬 커지죠. 물론 자본금이 매우 충분하다면 강남 40평대도 가능할 자녀수라서 주위에 다 긁어와서 40평대 하고 2년 실거주후에 매매하면 상당한 차익이 되겠지만요.
--단무지--
IP 218.♡.113.65
08-22
2022-08-22 15:03:14
·
@님 덕은지구 위치 좋아요. 바로 앞이.. 강변북로..
Peakhigh
IP 175.♡.80.107
08-22
2022-08-22 16:39:45
·
@동해달님 실제로 몸빵하기가 쉽지 않다는 글입니다. 그리고 강남 같은 경우 작은 평수 청약가점이 더 낮아요... 말씀하신 디에이치아이파크의 경우 30평대가 없어서 일반 분양 대형 평수가 압도적으로 경쟁률이나 청약 가점이 높았습니다. 말이 좋아 중도금 연체지 10억도 없는 사람이 중도금 대출 안되는 곳에서 중도금 연체하고 월세 살다가 등기 치루기 전에 전세 놓고 나간다...그게 이론적으로 말이 되는 거지 쉽지가 않다는 이야기 입니다. 그리고 규제들이 언제 바뀔지 모르지만 실거주 2년 양도세 감면 스타트는 쉽게 바뀌지 않을거예요. 디에이치아이파크의 경우 2년 실거주가 필수는 아니라 다른곳보다는 수월하지만 2년 살고 팔아도 거의 들이는 수고에 비하면 양도세로 다 뜯깁니다. 게다가 거기가..6,000세대가 넘는 대단지라.. 등기치기 전에 전세 제값 받기도 쉽지않을거구요. 말씀하신 곳은 20평 분양가가 10억이 넘었고 옵션에 세금하면 넉넉히 12억은 있어야 20평 도전해 볼만한 곳이었습니다. 물론 그것도 살고 있는 전세가 빠릿빠릿하게 맞춰져 돌아간다는 가정하에 겠지요. 실제로 여유 자금 없이 분양받으신분들 엄청 고생하시더라구요. 집단 대출이 안되면 여러모로 힘듭니다.
동해달
IP 203.♡.251.55
08-22
2022-08-22 17:09:54
·
@Peakhigh님 제가 제 가족중에 한분에 20평 일반분양을 도와드려서 말씀드리는 것입니다. 점수가 55점 밖에 안되시는 분이시고 자산도 그리 많지 않은 분이라서 주위를 면밀히 검토해보고 그 점수에 가장 최적화된 곳을 찾아봐서 도와드렸습니다. 일단 20평 분양가 자체는 12억이 아니라 9억 대입니다. 저층인 경우에는 9억 초반이었구요. 물론 돈이 거의 없으면 불가능하겠지만 만약에 6억 정도 있다면 충분히 가능하다고 봅니다. 그리고 어차피 저런 자산은 궂이 2-3년 내로 팔 이유가 없습니다. 본인은 원하는 곳에 월세를 살고 자산은 저기에 투자해서 전세가가 높아질때까지 기다리면 됩니다. 본인 자산이 6억 정도면 3억에 200 정도는 월세가 나올테니 분양금 다 채우고 월세 받아서 다른 곳에 월세 살면 됩니다. 초기에 월세가 적게 나온다고 해도 그 차액 정도 2년 정도 손해본다고 해도 1-2천 내외입니다. 꼭 거주와 투자를 같이 갈려고 할 필요가 없습니다. (저도 처음에 이 개념이 힘들어서 손해도 많이 봤습니다만...)
알랳드롷
IP 110.♡.57.165
08-22
2022-08-22 08:10:41
·
존경합니다.
dajung
IP 124.♡.12.56
08-22
2022-08-22 08:13:06
·
보통 딸 한명은 나오겠지... 하면서 아들셋, 넷이 된다고 ㅎㄷㄷ
으른이날
IP 203.♡.207.189
08-22
2022-08-22 15:09:31
·
@dajung님 반대로 예전엔 아들하나 나오겠지 하면서 딸 6, 7도 흔했죠 ㄷㄷ 삼신할머니는 가끔 짖꿎으신 듯.
IP 218.♡.32.6
08-22
2022-08-22 08:14:36
·
다자녀 특공은 수를 더 늘려야할듯요... 비싼 것도 하게 해주고..
타이
IP 122.♡.143.94
08-22
2022-08-22 09:36:48
·
@님 맞습니다. 9억이하만 가능하니, 요즘 시세에 안 맞죠.
삭제 되었습니다.
바이러민C
IP 117.♡.14.240
08-22
2022-08-22 08:21:04
·
더좋은 아파트 들어가게해줘야져 나라에서 해주는거 쥐뿔도없고 고작 저건데 . 저게 몇억인데 이럴구도있겟지먄 애키우는돈은 더하죠
별헤는아이
IP 110.♡.57.251
08-22
2022-08-22 08:21:37
·
무주택 기간이 만점, 5인, 청약기간 만점해도 79점인데.. 80점이상이면 무조건 당첨 일듯
뷰가 고양 덕은 한강디에뜨르네요. 옆에 에일린의뜰 내부 보러 간 적이 있는데 그 때 본 공사 중인 건물이 각도가 다르게 보이는군요 ㅎㅎ 덕은 지구가 분양 당시엔 전체적으로 고분양가 논란이 있어 경쟁률이 낮았습니다. 일부 아파트는 가점 10점대에서 당첨자가 나오기도 했으니까요. 전체적으로보자면 평균 55내외에서 당첨자가 나온 동네입니다.
kbyna
IP 211.♡.170.187
08-22
2022-08-22 08:56:00
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본문과 상관없지만 다자녀 청약에서 차가격 가지고 점수 깍는거 어떻게 해야 할것 같습니다. 애 3명 이라도 혹시나 모르고 카니발이라도 한대 새로 사면 바로 아웃입니다.
사진찍는웅이
IP 223.♡.172.84
08-22
2022-08-22 09:17:07
·
@도야지국밥님 진짜 맞습니다 무슨 차도 없이 그지 깽꺵이로 살아야지만 점수를 선심쓰듯 주는 것 같아요 참..
척잔덕
IP 223.♡.164.13
08-22
2022-08-22 09:26:34
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@도야지국밥님 다자녀에 차가격 제한이 있어요???? 제가 청약 공부 열심히 했는데 처음 듣는데요....
아태
IP 223.♡.85.66
08-22
2022-08-22 09:35:25
·
공공특공 전체가 차랑가액 제한 있지않나요? 작년이 3850이었던거로 기억해요@척잔덕님
척잔덕
IP 223.♡.164.13
08-22
2022-08-22 09:42:34
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@아태님 아 공공이야기로군요....그건 자격 제한으로 알고 있는데 점수를 깎는건 처음들어서요.
삭제 되었습니다.
목감기_
IP 118.♡.11.14
08-22
2022-08-22 10:38:09
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@도야지국밥님 차가 없어도 국가에서 제공해야할 판에 점수를 깐다구요?
후룩후루룩
IP 211.♡.95.21
08-22
2022-08-22 08:59:42
·
아들 넷 ㅋㅋㅋㅋ 아들 넷 어휴... ㅋㅋㅋ 진짜 아들 넷이면 그냥 365일 출근하고 싶을거 같네요
진짜 저런 집 있어요...
친구의 친구가... 집안이 온통 고추밭인 곳의 넷째인데... (심지어 사촌도 형제밖에 없음)
5형제에 막내가 여자동생 ㄷㄷㄷ
게다가 막내 여동생은 늦둥이 수준.... 다섯 째 아들과 8살 차이 ㅋㅋㅋ
걔네 부모님이 다섯 째를 딸로 낳으려다 실패하고...(또 아들 낳고)
'우리 팔자에 딸은 없나보다' 하고 포기하셨다던데... 아버님이 혹시 모를 희망에 '묶지 않으셨다고'...
그렇게해서 여섯 째 막내 딸이 태어났다네요 ㅋㅋ
암튼... 첫째 오빠가 거의 삼촌 수준이라... 여동생 다 키우다시피 했다고 하더라고요.
그 막내 딸이 코로나 시작되던 제작년에 시집을 갔다는 ㅎㅎ
아이들이 커서 사춘기가 되면 가장 힘들겠군요.
어느 집이던... 둘째가 교통정리인 듯요.. ㅋ
이거 진짜 생활 꿀팁이네요ㅋㅋㅋㅋ
체력도 엄청 부칠텐데 말이죠
그리고 80점이면 높은 점수도 아닙니다.....
어딜까요?? 다산쯤인가.... -0-
적어서, 넓은 평형이 경쟁률도 점수도 높았습니다. 추첨도 있어서...분양가가 20평이 10억 25평이 14억 40평이 20억 넘었습니다.
물론 중도금이나 잔금 대출이 한푼도 안되는 상황인지라..오로지 현금으로 10억 넘게 있어야...트라이가 가능했습니다.
그리고 2년 이상 실거주해야 양도세 혜택이 시작되서...아이 넷 있는 집이 시도하기는 쉽지 않은 선택이었겠지요.
청약시장에서 80점이 고가점이기는 하나 들어갈 돈이 없으면 못갑니다. 특히 강남권은요. 아이넷을 데리고 몸빵이 불가능.
다자녀 특별공급 들어가려면 13평짜리 원룸밖에는 해당이 없음
척잔덕님 말씀하신 점수는 다자녀 특별공급 점수가 따로 있습니다.
말씀하신 디에이치아이파크의 경우 30평대가 없어서 일반 분양 대형 평수가 압도적으로 경쟁률이나 청약 가점이 높았습니다.
말이 좋아 중도금 연체지 10억도 없는 사람이 중도금 대출 안되는 곳에서 중도금 연체하고 월세 살다가 등기 치루기 전에
전세 놓고 나간다...그게 이론적으로 말이 되는 거지 쉽지가 않다는 이야기 입니다. 그리고 규제들이 언제 바뀔지 모르지만
실거주 2년 양도세 감면 스타트는 쉽게 바뀌지 않을거예요. 디에이치아이파크의 경우 2년 실거주가 필수는 아니라 다른곳보다는
수월하지만 2년 살고 팔아도 거의 들이는 수고에 비하면 양도세로 다 뜯깁니다. 게다가 거기가..6,000세대가 넘는 대단지라..
등기치기 전에 전세 제값 받기도 쉽지않을거구요. 말씀하신 곳은 20평 분양가가 10억이 넘었고 옵션에 세금하면
넉넉히 12억은 있어야 20평 도전해 볼만한 곳이었습니다. 물론 그것도 살고 있는 전세가 빠릿빠릿하게 맞춰져 돌아간다는
가정하에 겠지요. 실제로 여유 자금 없이 분양받으신분들 엄청 고생하시더라구요. 집단 대출이 안되면 여러모로 힘듭니다.
저게 몇억인데 이럴구도있겟지먄 애키우는돈은 더하죠
처가집이 그렇답니다
일반적으로 40대 중반이 되어야 달성 가능해요.
80은 그냥 보통도 아니죠
다자녀에 시부모쯤 모시고 이 정도는 되야 좀 몰 할 수 있죠
너무 잘 되셨군요. 축하드립니다~~~
여자들 등살에 덩달아 기가 쌔진거 같습니다.
첫째 둘째는 모르겠고 셋째 넷째 누나들 사춘기는 제가 같이 경험했네요 ㅎㅎㅎ
yo ㅋㅋㅋㅋ
아들만 셋이라고 하면 다들 고생 엄청나겠다고 하는데,
너무 순둥이들이라 큰 고생없이 키웠네요.
유아기에 제일 힘든게 밤낮이 바뀌는건데,
밤낮이 뒤바뀐 아이가 하나도 없어서 밤에 재우고 새벽에 우유한 번 먹이면 끝이라 진짜 쉬운 편이었죠.
복받으세요~
튼튼하게 잘 지어진 아파트여야할텐데...
무
혜택도 딱히 없고 돈은 많이들고 ㅠ
그분도 다자녀로 들어간걸까요? ㅎㄷㄷ
자식 넷...게다가 아들만 넷..
솔직히 저 정도면 나라에서 집을 줘야하지 않나...싶네요.. 여가부에서 이상한데 돈쓰지말구... 오우